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泽逸

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日志

 
 

万科要钱意味股楼二市泡沫即将破裂  

2009-08-26 22:51:50|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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       万科又要钱了,刚接到的短信,没什么。上个月就说了万科要钱理所当然,不能说投资者只要分红却不许上市公司要钱、融资的。我支持万科融资,股市不融资没必要开门。

       如果说万科恶意要钱恐怕有这个意思,但为什么每次万科的融资都是股市高点?07年8月份高点的时候融资是多么的高明,万科是中国上市公司最会利用资本市场的企业,这一点无人企及,毕竟人家此次都增发成功了,这才是高明的地方。

       前段时间那篇万科分红不足30亿增发却达300亿的文章写的很有道理,但是对于长期持有万科的股东而言,对于投机者的利用把他们的钱圈进来给上市公司做贡 献未尝不可。而且万科资产回报率和总市值回报率都非常的优秀,在目前上市公司是复合回报率最好的公司,这一点才是万科理直气壮要钱的根本原因。

       我之前分析过万科不增发要钱那才是不正常的,房地产对现金流的要求非常高,是一个过分依赖融资和贷款的行业。外加目前房地产行业危如累卵,现在行情是绝佳 的储粮过冬的好时机,此时不发更待何时?万科不过利用自身的优势在未来行业调整时兵不血刃就战胜竞争对手而已,现在不把大量的现金拿手上,底气不足何谈长 远战略性的问题。

        不过这次融资万科更像是对冲和投机,可能给了股市一个宣泄的借口,这次的动机不纯或许会自食恶果。如果在2个月前或许是好时机,现在看来能不能发出新股是否能够融到计划的资金看来是比较悬的。

        万科是最大的政策“投机分子”,仔细看万科的动作会发现他对政策的敏感度非常高,非常善于总结和应对危机。万科的最大竞争优势在于-----
“超过25%的利润不做”,这才是万科最大的核心竞争力!

        万科此举传达出的气息是对目前房地产和高估的股市直接的反应,侧面来说公开增发如果是低于公司内在价值的大股东不捶死老王不可。所以万科隐形的告诉目前的 投资者万科今天的股价是高估的,如果不高估就不会增发,因为这会损害所有现有股东的利益,而大股东华润集团是不会坐视不管的。

       我倒读出了万科深层次的涵义:
危机以致,该到考虑如何活下来、活的更长久的时候了。。。。
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